Praktek Kesehatan & Mainan Anak Anak

Hanya beberapa hari setelah peresmian Bandara Internasional Noida, Otoritas Pengembangan Industri Jalan Tol Yamuna (YEIDA) telah mengumumkan skema lahan pemukiman baru. Langkah ini diharapkan dapat menarik pembeli rumah yang ingin berinvestasi di wilayah yang berkembang pesat ini.

POTONG DI SELURUH SEKTOR UTAMA

Skema ini menawarkan 973 bidang perumahan di sektor 15C, 18 dan 24A berukuran 162, 183, 184, 200, 223 dan 290 meter persegi di sepanjang Jalan Tol Yamuna. Proyek tersebut telah disetujui oleh UP RERA dan lahannya sudah menjadi milik Otorita.

Kavling dihargai Rs 36.260 per meter persegi. Penjatahan akan dilakukan melalui undian. Kavling tersebut akan diberikan dengan masa sewa selama 90 tahun sejak tanggal akta sewa.

Pendaftaran telah dibuka di situs YEIDA dan tanggal terakhir untuk mendaftar adalah 6 Mei. Pengundian dijadwalkan pada 18 Juni.

RESERVASI DI SELURUH KATEGORI

YEIDA telah menyisihkan 17,5% lahan untuk petani yang lahannya dibebaskan untuk pengembangan kawasan Yamuna dan bandara. 5% lainnya diperuntukkan bagi pengusaha yang memiliki unit industri fungsional di wilayah Otorita.

Dalam kategori ini, 21% dan 2% bidang tanah diperuntukkan bagi pelamar SC dan ST. Pelamar harus menyerahkan sertifikat yang sah untuk mengklaim manfaat ini.

Terdapat juga reservasi horizontal sebesar 5% untuk penyandang disabilitas di semua kategori, termasuk umum. Dari jumlah tersebut, 1% diperuntukkan bagi pelamar tunanetra. Jika plot yang dipesan tetap tidak terisi, plot tersebut akan dipindahkan ke kategori umum selama pengundian.

BIAYA LOKASI DIJELASKAN

Biaya tambahan akan dikenakan untuk kavling dengan lokasi khusus. Plot yang menghadap taman atau jalur hijau akan dikenakan biaya tambahan sebesar 5%. Plot sudut juga akan dikenakan biaya 5%. Demikian pula, kavling di jalan dengan lebar 18 meter atau lebih akan dikenakan biaya 5%.

Namun, total biaya lokasi untuk setiap bidang tanah tidak akan melebihi 15% dari premi.

ATURAN PEMBAYARAN DAN REVISI HARGA

Semua pembayaran harus dilakukan secara online melalui situs web Otoritas. Tidak ada pembayaran offline yang akan diterima.

Pembeli harus membayar 100% dari total premi, beserta GST yang berlaku, dalam waktu 60 hari sejak surat penjatahan. Jika Otorita merevisi tarif tanah sebelum menerbitkan surat penjatahan, maka akan berlaku tarif baru.

Kenaikan biaya pembebasan lahan karena keputusan pengadilan atau pemerintah juga harus ditanggung oleh penerima alokasi.

PROSES PENJUALAN DAN PENGEMBALIAN DANA

Plot akan dibagikan melalui pengundian yang dilakukan secara terpisah untuk setiap kategori.

Bagi pendaftar yang berhasil, besaran pendaftaran akan disesuaikan dengan total biaya. Pemohon yang tidak lolos akan mendapat pengembalian dana tanpa bunga jika uang ditahan kurang dari setahun. Bila melebihi satu tahun, bunga tabungan SBI dibayarkan untuk periode tambahan tersebut.

Pengembalian dana akan diproses ke rekening bank yang sama yang digunakan saat pendaftaran. Pemohon harus memberikan rincian bank dan mengunggah cek yang dibatalkan untuk menghindari penundaan.

WAKTU KONSTRUKSI DAN HUKUMAN

Penerima hibah harus menyelesaikan konstruksi dalam waktu tiga tahun sejak penandatanganan akta sewa dan mendapatkan sertifikat hunian. Jika mereka gagal melakukannya, perpanjangan dapat diambil dengan membayar biaya.

Biaya perpanjangan sebesar 4% dari total premi kavling pada tahun pertama, 5% pada tahun kedua, dan 6% pada tahun ketiga. Setelah tiga tahun, tarifnya akan menjadi 4% dari tarif sektor yang berlaku per meter persegi per tahun.

PERATURAN KETAT MENGENAI PENGGUNAAN LAHAN

Lahan tersebut hanya dapat digunakan untuk perumahan. Aktivitas komersial apa pun seperti menjalankan toko, kantor, klinik, sekolah, atau layanan serupa tidak diperbolehkan.

Pelanggaran terhadap aturan ini dapat mengakibatkan pembatalan sewa dan penyegelan properti. Kegiatan yang menyebabkan polusi atau gangguan juga dilarang. Dilarang menampilkan materi yang tidak senonoh atau tidak pantas.

PAJAK DAN BIAYA LAINNYA

Penerima jatah akan bertanggung jawab untuk membayar semua pajak, biaya dan beban lain yang terkait dengan bidang tanah tersebut, seperti yang dikenakan oleh Otoritas atau badan pemerintah lainnya.

Dengan dimulainya operasi penerbangan di Bandara Internasional Noida, permintaan akan perumahan di daerah sekitarnya kemungkinan akan meningkat. Skema baru ini dipandang sebagai peluang bagi pengguna akhir dan investor untuk memasuki pusat real estate yang sedang berkembang.

– Berakhir